11 Reihenhäuser Bernau Waldsiedlung
auf Erbbaupachtland im Kurort
KAUFPREIS: 2.100.000,00 Euro
Käuferprovision: 3,57 %, inkl. MwSt
- Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57% (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an Villa Flair Immobilien e. K. , Jeannette Lemke, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen.
- Käuferprovision
- 3,57 %, inkl. MwSt.
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- Fernwärme
- Etagen
- 3
- Kaufpreis ab
- 2.100.000,00 EUR
- Grundstücksfläche
- 4.504 m²
- Vermietbare Fläche ca.
- 1.569 m²
- Wohnfläche ca.
- 143 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wohnen im Kurort Waldsiedlung Wandlitz
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungsensemble mit insgesamt 11 Reihenhäuser, auf einem Grundstück im Untererbbaurecht bis 2089. Diese gut gepflegte Anlage bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld für die Mieter. Alle Reihenhäuser verfügen über einen Keller und eigene Gärten. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 200m² pro Reihenhaus.
Parkplätze stehen jedem Mieter zur Verfügung. Eine Abgeschlossenheitsbescheinung liegt vor. Langjährige Mieter, solide Bausubstanz und eine attraktive Mietrendite machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt im Berliner Umland!
Hinweis: Die aktuellen Mietpreise aller Mieter liegen unter vergleichbarem Durchschnitt, dadurch gibt es noch Spielraum nach oben!
Weitere Einzelheiten bei Anfrage!
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Ausstattung
- 11 Reihenhäusr
- ca. 4.504 m² Grundstücksfläche
- ca. 1.569 m² vermietbare Fläche
- Parkplätze vorhanden
- Fernwärme
Lage
Das Objekt befindet sich in Bernau bei Berlin, einer lebendigen und wachstumsorientierten Stadt im Landkreis Barnim. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegende Region sowie eine solide Infrastruktur aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Bernau sowie in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Bernau ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet schnelle Zugverbindungen nach Berlin und in die Region. Damit ist die Stadt ideal an die Hauptstadt angebunden.
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Villa Flair Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Maklervertrag:
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie Villa Flair Immobilien e.K. Jeannette Lemke die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält Villa Flair Immobilien e.K. Jeannette Lemke vom Verkäufer eine Courtage.
Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann die Provision/Honorar, wenn von dritter Seite von unserem Angebot Gebrauch gemacht wird.
Ihre Liegenschaften sind bei uns in besten Händen!
Villa Flair Immobilien hat sich auf die Vermittlung exklusiver und hochwertiger Wohnimmobilien spezialisiert. Seit 10 Jahren setzen wir mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Wir stehen unseren Kunden in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Angefangen von Foto, Film und Luftaufnahmen.
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über unsere Leistungen, für ihren Mehrwert!
KAUFPREIS:
2.100.000,00 Euro
Käuferprovision: 3,57 %, inkl. MwSt
Jeannette Lemke
Bernauer Chaussee 11 – 16348 Wandlitz
Mobil: 0178 7906824 Telefon: 030 58895977
E-Mail: info@villa-flair-immobilien.de
www.villa-flair-immobilien.de