Immobilien Verkaufen

Villa Flair Immobilien in Berlin und Brandenburg

„Schneller und erfolgreicher vermarkten!“

Sie möchten ihr Haus, Grundstück oder ihre Eigentumswohnung erfolgreich, seriös und zeitnah zum bestmöglichen Preis verkaufen.

Dann sind sie bei Villa Flair Immobilien genau richtig. Ihr Immobilienmakler für exklusive Immobilien.

Es ist oft nicht einfach bei der Vielzahl von Immobilienmakler den richtigen Partner zu finden der ihre Immobilie verkauft. Wir beraten sie in allen Fragen hören zu und nehmen uns Zeit. Bei uns spielt nicht die Quantität eine Rolle sondern die Qualität. Wir finden mit ihnen den richtigen Weg um ihre Immobilie am Markt zu platzieren. Wir unterscheiden uns durch unsere Spezialisierung und heben uns vom Markt ab.

 

Wir garantieren ihnen folgende Leistungen:

Objekteinschätzung: Einer der wichtigsten Aufgaben ist das Einschätzen ihrer Immobilie. Anhand von Vergleichswertverfahren werden wir eine Markteinschätzung ihrer Immobilie vornehmen. Denn wir möchten für sie den besten Preis am Markt erzielen.

Exposé: Wir erstellen für jedes Objekt ein umfangreiches Exposé, denn hier wird der Grundstein zur Erzielung des Bestpreises gelegt. Hierfür werden Grundrisse erstellt und überarbeitet und das Objektfeld recherchiert. Wir legen sehr großen Wert auf die Erstellung von hochwertigen Fotos.

Marketingstrategie: Unsere Marketingstrategien heben sich von anderen Immobilienbüros deutlich ab. Wir erstellen einen professionellen Immobilienfilm. Darunter verstehen wir nicht die Animation von Fotos wie sie gerne genommen wird, sondern einen virtuellen Rundgang durch ihre Immobilie. Des Weiteren inserieren wir in dem marktführenden Immobilienportal Immobilienscout 24 sowie auf unserer Hompage ihre Immobilie mit professionellen Fotos und Immobilienfilm.

Home Staging: Ist das optimale Inszenieren einer Immobilie um den Verkauf zu steigern. Sollten sie eine leer stehende Immobilie verkaufen wollen arbeiten wir mit einer erfahrenden Home Staging Firma Hand in Hand.

Objektbesichtigungen: Besichtigungen werden flexibel und individuell von uns geplant. Wir nehmen uns für jeden Interessenten Zeit es gibt bei uns keine Sammelbesichtigungen. Jeder Interessent soll die Möglichkeit haben in Ruhe die Immobilie zu besichtigen. Bei uns finden auch an den Wochenenden Besichtigungen statt.

Verkaufsverhandlungen: Die Verkaufsverhandlungen führen wir in ihrem Interesse durch dabei achten wir peinlichst darauf das der zukünftige Käufer kapitalstark ist. Wir überprüfen die Bonität und leiten alles in die richtigen Bahnen. Verkäufer und Käufer werden seriös geführt.

Notarvertrag: Wir kümmern uns um den reibungslosen Ablauf des Notartermins und begleiten sie dorthin. Wenn noch Fragen aufkommen haben wir immer ein offenes Ohr und sind für sie.

Nachbetreuung: Natürlich werden wir auch nach einem erfolgreichen Abschluss den Kontakt zu ihnen halten.

All diese Leistungen sind für sie als Verkäufer einer Immobilie völlig kostenlos!

 

Wichtige Informationen für Immobilienverkäufer.

Denken sie bitte daran das umso länger es dauert bis ihre Immobilie einen Käufer gefunden hat ihre Immobilie Monat für Monat Unkosten verursacht. Aus diesem Grunde sollten sie einen Makler beauftragen der sie mit seinem Service überzeugt.

 

 

 

 

Objektpräsentation

Objektpräsentation

Ihre Immobilie steht im Rampenlicht

Beim professionellen Immobilienverkauf spielt die Präsentation der Immobilie eine entscheidende Rolle, ist sie doch zu guter Letzt ein wichtiges Argument welches den angesetzten Verkaufspreis rechtfertigt. Neue Medien und Technologien versetzen uns in die Lage hier neue Wege zu gehen.

Für jeden Vermittlungsauftrag  entwickeln wir eine individuelle Vermarktungsstrategie und setzen diese maßgeschneidert um. Hierzu gehören professionelle Fotos, Immobilienfilme, Luftaufnahmen und Home Staging, welches genau auf die Käufergruppe abgestimmt ist. So erreichen wir eine optimale Aufmerksamkeit für Ihre Immobilie und präsentieren Ihre Immobilie von ihrer besten Seite.

Fragen und Antworten für Immobilienverkäufer

Hier finden sie wichtige Fragen und Antworten für Immobilienverkäufer. 

Sollten sie dennoch eine Frage haben die hier nicht aufgeführt ist sind wir gerne bereit ihnen diese zu beantworten.

Sprechen sie uns einfach an.

In welchen Regionen ist Villa Flair Immobilien tätig?

Villa Flair Immobilien sind in Berlin und Brandenburg, Potsdam und Umgebung tätig, allerdings arbeiten wir auch mit anderen Immobilienmaklern zusammen die nicht in unseren Regionen tätig sind. Durch unsere besondere Spezialisierung sind wir oftmals auch in anderen Regionen tätig.

Darf ich parallel zu Villa Flair Immobilien auch andere Makler beauftragen?

Es gibt unterschiedliche Vertragsformen zwischen Makler und Anbieter. Bei einem einfachen Maklervertrag besteht die Möglichkeit die Immobilie zur Vermittlung mehreren Maklern anzubieten. Allerdings raten wir hiervon ab. Um ihre Immobilie seriös zu vermarkten, investiert ein Makler oftmals viel Geld. Wenn also ein Makler merkt dass die Immobilie nicht nur von ihm angeboten wird, wird er sich auch nicht bemühen, denn die Gefahr besteht das der Makler auch keine Provision erhält. Wir lehnen diese Vertragsform grundsätzlich ab, da eine seriöse Auftragsdurchführung so nicht durchführbar ist.

Welche Marketingstrategie setzt Villa Flair Immobilien um, um meine Immobilie zu vermitteln?

Wir machen den Unterschied: Wir haben uns auf dem Sektor der Immobiliendarstellung spezialisiert. Ihre Immobilie wird objektgerecht vermarktet. Ein professioneller Immobilienfilm und professionelle Immobilienfotos sind ein Garant für die schnellere Vermittlung ihrer Immobilie. Die Marketingstrategie wird durch Home Staging abgerundet. Nur gute Marketinginstrumente garantieren ihren und unseren Erfolg.

Welche Unterlagen werden für den Verkauf meiner Immobilie benötigt?

  • Folgende Unterlagen werden benötigt.
  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Grundrisse
  • Wohnflächenberechnung
  • Energieausweis ( wenn vorhanden )
Die Unterlagen sind nicht verpflichtend, werden von den Kaufinteressenten aber häufig angefordert. Auch der Notar und die zu finanzierende Bank fordern diese Unterlagen an, daher empfiehlt es sich alle Unterlagen vor dem Verkauf zusammen zu stellen.

Wie sieht es aus wenn nicht alle Unterlagen vollständig sind?

Wenn sie mit uns einen Makleralleinauftrag abschließen erteilen sie uns eine Vollmacht. Durch die Erteilung ihrer Vollmacht sind wir berechtigt bei den Behörden die noch fehlenden Unterlagen anzufordern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann setzen Sie sich für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns in Verbindung.

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