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Stadtvilla in Stolzenhagen

Wohntraum auf großem Anwesen und der See gleich um die Ecke

 

KAUFPREIS: 998.000,00 EURO


Käuferprovision
7,14 %, inkl. MwSt.
Baujahr
2011
Küche
Einbauküche
Schlafzimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Kaufpreis
998.000,00 EUR
Grundstücksfläche
2.170 m²
Wohnfläche in m²
180 m²
Zimmer
5
Zustand
neuwertig
Badezimmer
2

 

OBJEKTBESCHREIBUNG


Diese neuwertige Stadtvilla wurde 2011 massiv erbaut, und befindet sich im Ortsteil Stolzenhagen, unweit des Sees. Mit viel Liebe zum Detail ist hier ein Paradies für die anspruchsvolle und moderne Familie entstanden. Das Haus erfüllt den heute gewünschten energetischen und sicherheitstechnischen Standard. Die geschützte Terrasse und der große Garten laden zum Verweilen ein.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern vermittelt absolute Großzügigkeit, die sich mit der offenen Küche fortsetzt.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Steintreppe, es bietet Ihnen mit drei Schlafzimmern, Ankleide und Tageslichtvollbad ausreichende Nutzungsmöglichkeiten. Von allen Zimmern haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten!
Der Vorteil, sie haben keine Nachbarn hinter sich, nur ein freier Blick übers Feld.

Wir laden Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung ein.

 

Stadtvilla-Stolzenhagen-Wandlitz-2B

 

Ausstattungsmerkmale


+ Alarmanlage / Kamera u. Videoüberwachung u. polizeilicher Aufschaltung

+ Rauchmelder mit Aufschaltung zur Feuerwehr

+ Einbauküche mit Pizzaofen

+ Fensterläden aus Aluminium

+ Balkon mit Sitzmöglichkeit um den Sonnenuntergang zu genießen

+ freistehende Badewanne

+ Ankleidezimmer

+ Vorrüstung Kamin 4 kW Abnahme durch Schornsteinfeger vorhanden

+ Dachrinnen u. Dacheingangsbereich aus Kupfer

+ Massivholzhaus mit Klinkerdach u. Dachrinnen aus Kupfer

+ elektrische Toreinfahrt

+ Brunnen zur Bewässerung

+ Rasenmähen durch zwei Rasenroboter

+ Garten wurde durch Landschaftsgärtner angelegt

+ italienische Zypressen säumen die Einfahrt

+ Pflaster wurden unkrautfrei verfugt

 

Stadtvilla-Stolzenhagen-Ankleide-1

 

Sonstiges


Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher
unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, Kopie des Ausweises) vorliegen.

Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung.


Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen vor Besichtigung eine unterschriebene Widerrufsbelehrung benötigen, diese können Sie uns entweder direkt vor Ort unterschreiben, oder aber vorab per E-Mail zukommen lassen.


Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner
Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf
Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen
bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen
und zukünftige Besichtigungstermine sowie Gespräche
ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

 

Lage


Das EFH befindet sich in der Gemeinde Wandlitz, OT Stolzenhagen, nur ca. 280 Meter oder 3 Gehminuten vom Strandbad Stolzenhagen entfernt. Die Gemeinde ist nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Wandlitz bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt ca. 35 Kilometer. Der Ortteil Stolzenhagen hat sich zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. In Stolzenhagen sind zwei Kitas angesiedelt.

 

KAUFPREIS:

998.000,00 EURO

Käuferprovision: 7,14 %, inkl. MwSt

 

 

 

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